2月15号。
一大早李东就被敲门声吵醒了。
打着哈欠开了门，许圣吗？”哲一副做贼的模样小声道：“方便
话，自顾自地开始洗李东瞥了他一眼，没说漱。
房间里转了一了房间，在圈。许圣哲见状蹑手蹑脚地溜进
四处看的？”了看，又使劲闻了闻，到最后才一脸不敢置信道：“昨晚你一个人睡
了？”当侦探东一边刷李：“你什么时候转行牙，一边含糊道
”“不对劲啊！
啊，你居然纠结道：“情人节许圣哲摸着下一个人过，见鬼”巴，一脸不是去约会了吗？了这是！你昨晚
影就回来了。”“看完电
：“我早说过，别把道了擦脸，不以为意李东擦人，我想的跟你一样，你我跟你不半身思考的男同。”是只会用下
装纯洁。道：“我看是你没这个”许圣哲一脸鄙夷，嗤笑机会差不多，还跟我
话，心里却是暗骂这家伙多管闲事。李东哼哼一声没回
人节这天李东自秦雨涵没来京城，情次。然是准备化身大灰狼一
沈茜，又说不过中老杜在家等着，最后沈茜途沈雪华捣乱，打了好只好赶了回去。几个电话给
的计划全被打乱了，东数了一晚上绵羊。情人节的夜晚李结果李东
李东洗漱完，一边换衣服一边说道：“没理会许圣哲，你真不出手？”今天
么豪，买不起：“当。”许圣哲点头道然，我可没你这
。”“那最好不过
没用，我和你不是竞我也“你盯着哲笑呵呵道：许争者，得盯着其他人。圣
不少，而地就这么一块。这次参拍企业机构
割成几块地拍卖都这块地面积不小，建筑面积更是大，按说切行。
现在一次性拍卖，竞争也大，你可不见得稳赢了起来。”
预料，我也乎我赢的买卖李东轻笑道：“哪有稳”不会要。，再说价格真要高的出
，你准备惊讶道：“不会吧一听就放弃？”许圣哲
受。里价位之中，放弃，只要价格在我心李东摇头道：“不是都可以接我
可要盯着这块地不放。是太高了，我何必
京城又不是只不信那些人我就有这一块地，天天狙击我。”
眼，显然是在衡许圣哲有些假量他话中真狐疑地看了他一。
想了想道：“那你心理价位多少？”许圣哲试探
积不小，米。z013这块地占地面堪堪达到10万平
金地段地块，分割般情况下，这么大的黄都问题。一没成五六块地皮
业来对各大企说有利有弊。现在整体打包拍卖，
的太高，坏处也有，整体价格好处自然是有这个力的企业少了，价上去。格不一定能拍实
是标准。不这占地面积10万平米，
面积来，z0标准是按照建筑刚开始ፗ规划的建筑面积是30万平方米。
后期市面积提升到了50万平方米。做了一次规划，建筑政府那边又重新
。候，地暴涨价07年的时
面价一般都在00元/平米以上。地拍卖价格，土楼cbd这一块的ᘐ
元/平米都属正常，甚至有些小地高的超过10000有。2000元/平米的都块，楼面价超过1
少。金融危机的冲击，现在尽管遭受市场价下跌了不
可这家参拍企业要是。种黄金地段的价格不来，超过去年都不会跌的太多，几稀奇打出真火
照许圣哲的估算，没有按。40亿肯定是拿不下来的
话，可能还要更高一的这还是大家克制的情况点，上下，要是斗气浮动以亿计算。
的市场能看李东心理评估。他想听听李东的看法，出他对未来地产价位多少，也
在cd中心区，稍微：“45超过9000了，左右吧，楼面价偏了一点点问完，李东想了想道毕竟这块地没有处许圣哲。b亿
要是再高，一方面是远方不起，另一方面我担心风险太大。”承担
“45亿？”
许圣哲不知道他是是不说真的，不过这个价是上下差距不大。格和他预估的倒
这块地，还是可以45亿要是能拿下接受的。
。这个价其实对地产商而言，主到时候李东盖楼格拿下地皮，成本就是土地成本，以建筑盖商场，成本不会太大要
应该不会超过55亿。等商总投楼投入使用，资场和办公
场价，不会亏本，前的市能涨上来，看涨幅多55亿，按照当少赚钱。后期要是房价
实话。觉得这次李衡量了一下，许圣哲东大概说的是
承受不起的话。也不是开玩笑毕竟价格真要太高了，李东
也不管他。沉思，李东见他还在
穿好衣服，李东直接出了房间。
去。许圣哲见状连忙跟了上
……
君已经吃完早餐了。楼下，吴亚
成是我，今天不一，吴亚君打趣道：“见李东和许圣哲下楼，精力旺盛，换定起得来。”还是年轻好
没吭声，许才对，我昨睡的香。话你得特指李”圣哲李东还就笑道：“吴总，这东晚可是
自，也不接话，顾自地吃饭。李东翻了个白眼
简单说了说地皮的事。却是聊了起来，两人吴亚君和许圣哲
米的黄金产更界还达到是比较地块，50万平米，在地人注目的。建筑面积引一块占地面积10万平是
没人竞争，他虽然两人都说不参与竞价，可要次。是价格真的合适，又们也不介意掺和一
大的。这种事不是没可能，可能性还是比较
真要没这个心思，两人也不会特意来研究这块地。一趟，更不会详细
次还是可以的。”忽然道：“李东，真要价格高了，你，李东刚要上车，许圣哲承受不了，咱们三家成吃完饭立联合体博一
算稀奇。地块，三家合作其实不的这么大
好几家联合体。这次参拍单位，就有
企业参与。，多的有七八家这些联合体，少的两三家组成
也小很多。参与的人多了，压力
片刻道：“真量。”候咱们临时可以商要超出我的预李东闻算，到时言考虑
“好。”
许圣哲没有多说，上的车。了自己
子问题，弄几辆豪车撑撑场面还，可参拍关系到面大家虽然没开车过来想是没问题的。
……
一路无话。
不到，李东一行人便赶到9点了拍卖会场。
的到来，注。李东众人引起了不少人关
多。关心的人和企业都很江北两大地产巨头第一次进京参加土地拍卖，
另外龙湖的吴亚君前让城铩羽大家警惕。起过来，也而归，这次卷土重来，还和李东几人一几次在京
们关注李东几人的同时，李他东也在观察他们。
和单位拍卖，参与的企业别看这次只是一块地皮真不少。
个实力。而且都是巨头企业，不是巨头也没这
不起。数十亿的土地转让金，一般的中小企业承担
过来了。人，潘石亿，王石这些人都来了，还有华远的任大炮也少熟其中李东看到了不
小体。家中是没这个实力吃下这块地产公司联华联合远地的，京城几个合组建了一
企业。其他巨头外，还有一些除了这些人之
构。业，一般都不这些巨头企，而是金融机是地产企业
边，中信地产中信那、中信银行、中信集团分为三个单位来参其中单独参与联合拍，中信地产，中信银行和中信集体。团则是分别组建了最引人注目的就是
除了商几了进来。与家商业银行也组建联合体参中信，像招
。银行之外，第二大参与机构便是保险公司
是京城这些大都市的安邦、泰康、阳光几家纷纷组建了联合体，这也特色。
构参与土地拍卖。少看到有这些，很金融机在一些三四线城市
然而构。是这些金融机公在京力反而力，真正的主司其实都不是主市，地产城、沪上这些一线城
财大气粗，说的就是这些人。
，也经常会颗粒无打些地产公司这些联合体、soho这很多时候，像万科成军。收，被的溃不
李东和认识的几位老。头，算是总点了点观察了一阵，打了招呼
流也没意义。有交流，这时候交大家并没
来，没有选择第一排众人找了个位，而是靠后一些。置坐了下
次不是坐在第一排，果然还是外面的世界精彩。参加土地拍卖，哪李东还没吭声，许圣哲就压低声音道：“以前咱们
”也坐到了第一排，那才算出了口气。等哪天，咱们在京城
有这么？”且坐李东笑道：“会在后面，把这些家伙干趴下才有快感，你不觉得吗一天的，而
应了一声。“这倒也是。”许圣哲笑着
亚君失。还是年轻人有朝气一旁的吴笑，果然
出来的风头人的两个家伙初生牛犊不怕虎，想要压压别这话她是不会说，也就李。东和许圣哲
几进场。几人闲聊的工夫，又有家企业
始的时候，吴等到拍卖会开参与了竞拍。胜男低声告诉李东，这次总6家企业或者联合体共有1
参与进来的。要多出几家，应该是这几天才报名比之前还
算太多，但头没说话，实际也就13家而已，不李东点点还有许些人，总共上除了李东圣哲这也不算少。
，今天拍看样子卖会应该会挺热闹的。