2月15号。

李东就被敲门声吵醒一大早了。

的模样小声道：“方打着哈便吗？”欠开了门，许圣哲一副做贼

说话，自顾自地李开始洗漱。东瞥了他一眼，没

状蹑手蹑脚地溜进了圈。许圣哲见房间，在房间里转了一

个人睡的？”四处看了看到，又使劲闻了闻，信道：“昨晚你一最后才一脸不敢置

转行当侦探了？”牙，一边含糊道：李时候东一边刷“你什么

“不对劲啊！”

，一脸纠许圣哲摸着下巴结道：“情人晚不是去约你昨了这是！节啊，你居然一个会了吗？”人过，见鬼

”“看完电影就回来了。

说过，别把我想的跟你不同。”李东擦了擦脸，不以为你一“我早的男人，我跟：意道下半身思考样，你是只会用

“我看是你没这”装纯洁。个机会差不多，还跟我许圣哲一脸鄙夷，嗤笑道：

哼哼一声没回话多管闲事。李东，心里却是暗骂这家伙

秦雨涵没来京城，情人节大灰狼一次。这天李东自然是准备化身

打了好几个电话给沈茜，又说老只好赶了回去沈茜沈雪华捣乱，。过中途杜在家等着，最后不

的夜，情人节羊。晚李东数了一晚上绵计划全被打乱了果李东的结

东洗漱完，一边理会许圣哲，李说道：“今天你不出手？”换没衣服一边真

“当买不起。”然，我可没你这么豪，许圣哲点头道：

“那最好不过。”

盯许圣哲笑呵呵道：“你，得盯着其他人我和你不是竞争者。着我也没用，

业机构不少，而地就这么一块。参拍企这次

这块地大，按说切割成几块地拍卖都行小，建筑面积更是。面积不

也你可不见得稳赢大了起来，现在一次性拍卖，竞争。”

价格真要高的出乎我预料，，再说李东轻笑道：“哪我也不会要。”有稳赢的买卖

，你准备放弃？许圣哲”一听就惊讶道：“不会吧

，我都可以接受在我心里价道：“不是放弃，只要李东摇头位之中。价格

放。可要是太高了，我何必盯着这块地不

一块地，我又不是只有这天天狙击我。”京城就不信那些人

了他一眼，显然是在衡许圣哲有些狐疑地看量他话中真假。

“那你心理价位多少？想了想”许圣哲试探道：

占地面积不小，堪堪达z013这块地到10万平米。

黄金六块一般情况地皮都没问题。下，这么大的地段地块，分割成五

现在整体，对有弊。打包拍卖各大企业来说有利

格好处自然是有，整体价太高，价格不一定能业少了，坏处也有的上去。这个实力的企拍

占地面积10万平米，这不是标准。

3刚开始标准是按照建筑面积�规划的建筑面积是30万平方米。来，

期市政府那边又重新升到了50万平，建做了一次规划筑面积提方米。后

，地价暴涨。07年的时候

，楼面价一般都在8土地拍卖价格000元/平米以上。块的这�一

小高ደ都属正常，甚至有些地块，楼面价超过120元/平米的都有。0000元/平米的超过1

了不少。现在尽管遭受金融跌危机的冲击，市场价下

，几不会跌的太多来，超过去年都不稀可这种黄金出真火家参拍企业要是打地段的价格奇。

40亿肯定是按照许圣哲的估算，没有拿不下来的。

，要是斗气的话，可能这还是大家克制的还要更高一点，上下浮动以亿计算。情况

李东心理价位多少，也能看出他对未想听听李东的看法，他产市场的评估。来地

一点右吧，楼面价超过稍微了想道：“45亿左李东想许圣哲问完，0了，毕竟这块地没有处在cbd中心区，点。偏了򌖀

要是再高我担心风险太大。”不起，另一方面，一方面是远方承担

“45亿？”

不大。上下差距的，不哲不知道他是不是说真是格和他预估的许圣过这个价倒

45亿要是能拿受的。下这块地，还是可以接

言，主要太大。东盖个价格拿下地皮，到时地成本，以这建筑不会候李其实对地产商而成本就是土楼盖商场，成本

使用，总投资应该不会超过55亿。等商场和办公楼投入

幅多少赚钱。55亿，按照当前的市场价看涨，不会要是房价能涨上来，亏本，后期

圣哲觉得衡量了一下，许实话。这次李东大概说的是

毕竟价的话。格真要太高了，李东承不起也不是开玩笑受

见他还在沉思，李东也不管他。

东直接出了房间。穿好衣服，李

上去。许圣哲见状连忙跟了

……

了。经吃完早餐楼下，吴亚君已

，今天不一定吴亚君打趣道：“换成是我，见李东和许圣哲下楼，盛起得来。”是年轻好，精力旺还

就笑道我昨晚可是睡的香。李东还没吭声，许圣哲”东才对，：“吴总，这话你得特指李

话，自顾自李东翻了个地吃饭。白眼，也不接

吴亚君和许圣哲却是聊了起两人简单说了说地皮的事。来，

米，在地产界还是一块占地面积10万平目的。到50万平米的黄金地块，比建筑面积更是达较引人注

他们也不介意掺和一次虽然两人都适，又没人竞争，，可要说不参与竞价。是价格真的合

，可能性还是比较大的。这种事不是没可能

会详细研究这块地。会特意来一趟，更不思，两人也不真要没这个心

：“李东，真要价格成立联合体博一次了，可以的。”咱们还是，许圣哲忽然道三家高吃完饭，李东你承受不了，车刚要上

的地块，三家作其实不算稀奇。合这么大

家联这次参拍单位，就合体。有好几

与这些联合体，少的两三有七八家企业参。家组成，多的

参与的人多了，压力也小很多。

算，到时候咱们临李东闻言考虑片刻道：“真要超出我的预时可以商量。”

“好。”

许圣哲没有多说，上了自己的车。

面子问题，想弄几辆豪车撑撑场面还是没问题的。过来，可参拍关系到大家虽然没开车

………

。一路无话

9点不到，李东一行人。便赶到了拍卖会场

注。李东众人的到来，引起了不少人关

很多。次进京参加土地拍卖，江北两大地产巨头第一关心的人和企业都

家另外龙湖的吴亚卷土重来，还和李东警惕。几人一起过来，也让大在京城铩羽而归，这次君前几次

察他们。时，李东也在观他们关注李东几人的同

拍卖，参与的企别看这次只是一块地皮业和单位真不少。

而且也没这个实力。都是巨头企业，不是巨头

十亿的土地转担不起。数的中小企业承让金，一般

其中人都来了，还有华不少熟李东看到了人，过远的任大炮也来了。潘石亿，王石这些

华远了一个联合，京城几家中小体。是没这个实力地产公司联合组建吃下这块地的

人之外，还有一些除了这些其他巨头企业。

机构。不是地产企业，而是金这些巨头企业，一般都融

分为三个单位来参拍，参与，中信银行和中信中信银行、中信集团中信地产单独中信那边，中信地产、。其中最引人注目的就是集团则是分别组建了联合体

像招来。除了中信，商几家商业银行也组建联合体参与了进

银行之与机构便是外，第二大参险公司。保

特色。联合体，这光几家纷纷组建了安邦、泰康、阳也是京城这些大都市的

一些三四线城市，很少看到有这些金融机构参与土地在拍卖。

上这些一线城市，地产然而在京城不是主力，、沪真正的主融机构。公司其实都力反而是这些金

说的就是这些人。财大气粗，

被这些联合体打的溃、soho这些多时候，像万科常会颗粒无不成军。地产公司，也经收，很

观察了一阵是打了招呼。头，算位老总点了点，李东和认识的几

大家并没有交流，这时也候交流没意义。

而是靠后一些。个位置坐了下众，没有选择第一排，人找了来

，哪次不是坐在第一排李低声音道：“以前咱们参。加，果然还土地拍卖声，许圣哲就压是外面的世东还没吭界精彩

咱们在京城也坐等哪天，到了第一排，那才算出了口气。”

吗？”有这么一天的，快感，你不觉得而且坐在后面，把这些家伙干趴下才有李东笑道：“会

许圣哲笑着应“了一声。这倒也是。”

一朝气。吴亚君失笑，果然还是年轻人有旁的

不会说出来的，也风头。就李东和许圣不怕虎，想要压的这话她是压别人哲两个家伙初生牛犊

。几人闲聊的工夫，又有几家企业进场

，吴胜男低声告诉李东，这总共有16家企业合体参与了竞拍。或者联等到拍卖会开始的时候次

来的。几家，应该出是这几天才报名参与进比之前还要多

，总共也就13家而没说话，实际上除了李东还有李东点点头已，不算太多，许圣哲这些人但也不算少。

卖会应该会挺热闹看样子，今天拍的。