号。2月15

。就被敲门一大早李东声吵醒了

声道：“方便吗哲打着一副做贼的模样？”小哈欠开了门，许圣

没说话，自李东瞥开始洗漱。顾自地了他一眼，

手蹑脚地溜许圣哲见状蹑，在房间里转了一圈。进了房间

四处看了人睡的？看，又使劲闻了”置信道：“昨晚你一个闻，到最后才一脸不敢

探了？”李东一边刷牙，一边含糊道：“你什么时候转行当侦

“不对劲啊！”

你居然一个人过纠结道：“情人节啊，了吗？”你昨晚不是去约会许圣哲摸着下巴，一脸，见鬼了这是！

“看完电影就回来了。”

下半身思考的男人，我跟你不李东擦了擦脸，同。”想的跟你一不以为意道：“我早样，你是只会用说过，别把我

这个机会差不多脸鄙夷，嗤笑，还跟我装纯许圣哲一道：“我看是你没洁。”

伙多管闲事。李东哼哼一声没回话暗骂，心里却是这家

秦雨涵没来京城准备化身大。这天李东自然是，情人节灰狼一次

不过中途沈在家。雪华捣乱，打了好几个只好赶了回去等着，最后沈茜电话给沈茜，又说老杜

羊。夜晚李东数了一晚上绵全被打乱了，情人节的结果李东的计划

理会许圣哲，漱完，一边换衣出没手？”服一边说道：“今天你真不李东洗

头豪，买不起。”许圣哲点道：“当然，我可没你这么

“那最好不过。”

许圣哲是竞争者，得盯着其没用，着我也笑呵呵道：“你盯我和你不他人。

。地就这么一块，而这次参拍企业机构不少

建筑面积更是大切割成几块，按地拍卖都行。说这块地面积不小，

，你可不见得稳大了起来次性拍卖，竞争也赢。”现在一

要高李东轻笑道：“哪有稳也买卖，再说价格真的出乎我预料，我不会要。”赢的

就惊讶道：“不会吧，你准备放弃？”许圣哲一听

，我都可只要价格在我心里价位李东摇头道：“以接受。之中不是放弃，

可要是太放。不高了，我何必盯着这块地

城又不是那些人天天狙只有这一块地，我就不信京击我。”

许圣哲有些狐疑地看了他一眼，真假。显然是在衡量他话中

？”：“那你心理价位多少想了想许圣哲试探道

到10万平米�堪堪达这块地占。地面积不小，3

割成五六块地皮都没块，分问题。地段地般情况下，这么大的一黄金

各大企业现在整体打包拍卖来说有利有，对弊。

有这个实力的企业少了，坏处也有拍的上去。，整体价格太好处自然是高，价格不一定能

是标准。面积10万平米，这不占地

筑面积来，z013刚开始规划的建筑面积是3标准是按照建0万平方米。

划，建筑面积提升。到了又重新做了一次规50万平方米后期市政府那边

07年的时候，地价暴涨。

cbd这一块的卖土地拍上。般都在8000元/平米价格，楼面价一以

/楼平米都属正常价超过1面，甚至有些小地块，。元/平米的都有的超过10000元高2000

下跌了冲击，市场价不少现在尽管遭受金融危机。的

要是打出真火的太多，几家参拍企业过去年都不稀奇。来，超可这种黄金地段的价格不会跌

的。算，没有40亿肯定是拿不下来按照许圣哲的估

要更高一点，上克制的情况，要是斗气的话，这还是大家可能还下浮动以亿计算。

的评估。想听听李东的看法，李他心理价位多少，也对未来地产市场能看出他东

吧，楼面价超过cbd中心许圣哲问完，李东“4了，毕区，稍微偏了一点点9000想了想道：竟这块地没有处在5亿左右。

担不起，另一方面要是再高，方面是远方承一心风险太大。”我担

“45亿？”

许圣哲不知道他倒是上个价格和他预估的。是不是说真的，不过这下差距不大

45亿要是能拿下这块地，还是可以接受的。

主要建筑成本就是土下地皮，到时太大。场，成本不会其实对地产商而言，地成本，以这个价格拿候李东盖楼盖商

等商超过55亿。用，总投资应该不会场和办公楼投入使

价能涨上来，看前的市场价，不会涨幅多少赚钱。55亿，按照当亏本要是房，后期

许圣哲觉得这次李大概说的是实话。衡量了一下，东

是开玩笑毕竟价格真的话。要太高了，李东承受不起也不

见他还在沉思，李东也不管他。

穿好衣服，房间。李东直接出了

去。许圣哲见状连忙跟了上

……

楼完早餐了。下，吴亚君已经吃

盛，换成是见李东和许圣哲下楼，来。”吴亚君打趣我，今天不一定起得“还是年轻好，精力旺道：

昨就笑道：“吴总，这话晚可是睡的香。”李东还没吭声，许圣哲你得特指李东才对，我

地吃饭。也不接话，自顾自李东翻了个白眼，

吴亚君和许圣哲却是。说地皮的事人简单说了聊了起来，两

建筑面积更是达到50黄金地块，引人注目的。积10万平米的是比较万平米，在地产界还一块占地面

价格真的合适，不参与竞价，可要是没人竞争，他们也不虽然两人都说介意掺和一次。又

这种事不。比较大的是没可能，可能性还是

地。块思，两人真要没这个心也不会特意详细研究这来一趟，更不会

了，你承受不了，咱，李东刚要上体次还是吃完饭们三家成立联合可以的。”博一车，许圣哲忽然道：“李东，真要价格高

作这么大的地块，三家合算稀奇。其实不

，就有好几家联合体。这次参拍单位

企业参与。家组成，多的有七八家这些联合体，少的两三

参与的人多了，压力也小很多。

以商量。”到时候咱们临时可李东闻言预算，出我的考虑片刻道：“真要超

“好。”

许圣哲没有多说，上了自己的车。

系到面可参拍关还是没问题的。想弄几辆豪车撑撑场面大家虽然没开车过来，子问题，

……

无话。一路

9点不到，李东一行人便赶会场。到了拍卖

李东众人的到来，起了不少人关注。引

的人都很多。和企业拍卖，关心江北两大地产巨头第一次进京参加土地

还和李另外龙湖的吴亚君前京城铩羽而归，这几次在次卷土重来，过来，也让大家警惕。东几人一起

他们关注观也在察他们。李东几人的同时，李东

与的别看这次只是一位真不少。块地皮拍卖，参企业和单

巨头企业，不是巨而且都是。头也没这个实力

数十亿的土地转让金，一中小般的企业承担不起。

到了人，潘石些人都来了，还亿，王石这中李东任大炮也过来不少熟看了。其有华远的

下这块地地产公司联合组建了的，京城几家中小一个联合体华远是没这个实力吃。

一些其他巨头企业。，还有人之外除了这些

一这些巨头企业，，而是金融机构。般都不是地产企业

参与，中信银行和中信信地产单集团则是分别组建了联合体。其中最引人注来参拍，中中信集团分为三个单位目的就是中信独那边，中信地产、中信银行、

银行也组建联合体参与像招商几家商业除了进来。了中信，

，第二大参与机构便是银行之外保险公司。

、泰纷组建了联阳光几家纷这也是京城这些大都市的特色。康、合体，安邦

少看到有这拍卖。些金融机构参与土地在一些三四线城市，很

公司其金融机构。力，真正的主力反一线城市，地产然而而是这些在京城、沪上这些实都不是主

财大气粗，些人。就是这说的

像万科、soho这些地产公司，时候，经常会成军。颗粒无收，被这些联合体打的溃不很多也

算是打了招观察了一阵，李东和认识的几位老总点了点头，呼。

，这时候交流也没意义。大家并没有交流

人找了个位置坐了下来排，而是靠后，没有选择第一一些。众

第一排，果然还是卖，哪次道：“以不是坐在低声音。没吭声，许圣哲就压外面的世界精彩李东还前咱们参加土地拍

到了第一排，那才算天，咱哪出了口气。”等们在京城也坐

会有这么一天的，感，你不觉得吗？些家伙干趴下才有快而且坐在后面，把这”李东笑道：“

“这倒也是。”许圣哲笑着应了一声。

朝气。人有一旁的吴亚君失笑，果然还是年轻

不风头。圣哲两个家伙初生牛犊这话她是不会说出来的，也就李东和许怕虎，想要压压别人的

进场。工夫，又有几家企业几人闲聊的

家企业或者联告诉李东，这胜男低声合等到拍卖会开始的时候，吴次总共有16体参与了竞拍。

家，应要多出几与进来的。该比之前还参是这几天才报名

人，总共也就13哲这些了李东还有许圣家。而已，不算太多，但也实际上除李东点点头没说话，不算少

看样子，今天拍卖会应该会挺热闹的。