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第892章 参拍

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2月15号。

一大早李东就被敲门声吵醒了。

打着哈欠开了门,许圣吗?”哲一副做贼的模样小声道:“方便

话,自顾自地开始洗李东瞥了他一眼,没说漱。

房间里转了一了房间,在圈。许圣哲见状蹑手蹑脚地溜进

四处看的?”了看,又使劲闻了闻,到最后才一脸不敢置信道:“昨晚你一个人睡

了?”当侦探东一边刷:“你什么时候转行牙,一边含糊道

“不对劲啊!

啊,你居然纠结道:“情人节许圣哲摸着下一个人过,见鬼巴,一脸不是去约会了吗?了这是!你昨晚

影就回来了。”“看完电

:“我早说过,别把了擦脸,不以为意李东擦人,我想的跟你一样,你我跟你不半身思考的男同。”是只会用下

装纯洁。道:“我看是你没这个许圣哲一脸鄙夷,嗤笑机会差不多,还跟我

话,心里却是暗骂这家伙多管闲事。李东哼哼一声没回

人节这天李东自秦雨涵没来京城,情次。然是准备化身大灰狼一

沈茜,又说不过中老杜在家等着,最后沈茜途沈雪华捣乱,打了好只好赶了回去。几个电话给

的计划全被打乱了,东数了一晚上绵羊情人节的夜晚李结果李东

李东洗漱完,一边换衣服一边说道:“没理会许圣哲,你真不出手?”今天

么豪,买不起:“当。”许圣哲点头道然,我可没你这

。”“那最好不过

没用,我和你不是竞我也“你盯着哲笑呵呵道:争者,得盯着其他人。

不少,而地就这么一块。这次参拍企业机构

割成几块地拍卖都这块地面积不小,建筑面积更是大,按说切行。

现在一次性拍卖,竞争也大,你可不见得稳了起来。”

预料,我也赢的买卖李东轻笑道:“哪有稳不会要。,再说价格真要高的出

,你准备惊讶道:“不会吧一听就放弃?”许圣哲

受。里价位之中,放弃,只要价格在我心李东摇头道:“不是都可以接

可要盯着这块地不放。是太高了,我何必

京城又不是只信那些人我就有这一块地,天天狙击我。”

眼,显然是在衡许圣哲有些量他话中真狐疑地看了他一

想了想道:“那你心理价位多少?”许圣哲试探

积不小,米。z013这块地占地面堪堪达到10万平

金地段地块,分割般情况下,这么大的黄题。成五六块地皮

业来对各大企说有利有弊。现在整体打包拍卖,

太高,坏处也有,整体价格好处自然是有这个力的企业少了,上去。格不一定能拍

是标准。占地面积10万平米,

面积来,z0标准是按照建筑刚开始规划的建筑面积是30万平方米。

后期市面积提升到了50万平方米。做了一次规划,建筑政府那边又重新

候,地暴涨07年的时

面价一般都在00元/平米以上。地拍卖价格,cbd这一块的

元/平米都属正常,甚至有些小地高的超过10000有。2000元/平米的都块,楼面价超过1

少。金融危机的冲击,现在尽管遭受市场价下跌了不

可这家参拍企业要是种黄金地段的价格来,超过去年都不会跌的太多,几稀奇打出真火

照许圣哲的估算,没有40亿肯定是拿不下来的

话,可能还要更高一这还是大家克制的情况点,上下,要是斗气浮动以亿计算

市场能看李东心理评估。他想听听李东的看法,出他对未来地产价位多少,也

在cd中心区,稍微:“45超过9000了,左右吧,楼面价偏了一点点问完,李东想了想道毕竟这块地没有处许圣哲b亿

要是再高,一方面是远方不起,另一方面我担心风险太大。”承担

“45亿?”

许圣哲不知道他是说真的,不过这个价是上下差距不大。格和他预估的倒

这块地,还是可以45亿要是能拿下接受的。

这个价其实对地产商而言,主到时候李东盖楼格拿下地皮,成本就是土地成本,以建筑盖商场,成本不会太大

应该不会超过55亿。等商总投楼投入使用,场和办公

场价,不会亏本,前的市能涨上来,看涨幅多55亿,按照当少赚钱。后期要是房价

实话。觉得这次李衡量了一下,许圣哲东大概说的是

承受不起的话。也不是开玩笑毕竟价格真要太高了,李东

也不管他。沉思,李东见他还在

穿好衣服,李东直接出了房间。

去。许圣哲见状连忙跟了

……

君已经吃完早餐了。楼下,吴亚

成是我,今天不一,吴亚君打趣道:“见李东和许圣哲下楼,精力旺盛,换定起得来。”还是年轻好

没吭声,许才对,我昨睡的香。话你得特指李圣哲李东还就笑道:“吴总,这晚可是

,也不接话,顾自地吃饭。李东翻了个白眼

简单说了说地皮的事。却是聊了起来,两人吴亚君和许圣哲

米的黄金界还达到是比较地块,50万平米,在地人注目的。建筑面积一块占地面积10万平

没人竞争,他虽然两人都说不参与竞价,可要次。是价格真的合适,又们也不介意掺和一

大的。这种事不是没可能,可能性还是比较

真要没这个心思,两人也不会特意来研究这块地。一趟,更不会详细

次还是可以的。”忽然道:“李东,真要价格高了,你,李东刚要上车,许圣哲承受不了,咱们三家成吃完饭立联合体博一

算稀奇。地块,三家合作其实不这么大

好几家联合体。这次参拍单位,就有

企业参与。,多的有七八家这些联合体,少的两三家组成

也小很多。参与的人多了,压力

片刻道:“真量。”候咱们临时可以要超出我的预李东闻算,到时言考虑

好。”

许圣哲没有多说,上的车。了自己

子问题,弄几辆豪车撑撑场面还,可参拍关系到面大家虽然没开车过来是没问题的。

……

一路无话。

不到,李东一行人便赶到9点了拍卖会场。

到来,注。李东众人引起了不少人关

多。关心的人和企业都很江北两大地产巨头第一次进京参加土地拍卖,

另外龙湖的吴亚君前城铩羽大家警惕。起过来,也而归,这次卷土重来,还和李东几人一几次在京

们关注李东几人的同时,李东也在观察他们。

和单位拍卖,参与的企业别看这次只是一块地皮真不少。

个实力。而且都是巨头企业,不是巨头也没这

不起。数十亿的土地转让金,一般的中小企业承担

过来了。人,潘石亿,王石这些人都来了,还有华远的任大炮也少熟其中李东看到了不

体。家中没这个实力吃下这块地产公司联联合地的,京城几合组建了一

企业。其他巨头外,还有一些除了这些人之

构。业,一般都不这些巨头企,而是金融机是地产企业

边,中信地产中信那、中信银行、中信集团分为三个单位来参其中单独参与联合拍,中信地产,中信银行和中信集体。团则是分别组建了最引人注目的就是

除了商几了进来。家商业银行也组建联合体参中信,像招

银行之外,第二大参与机构便是保险公司

是京城这些大都市的安邦、泰康、阳光几家纷纷组建了联合体,这也特色。

构参与土地拍卖。少看到有这些,很金融机在一些三四线城市

然而构。是这些金融机在京力反而力,真正的主司其实都不是主市,地产城、沪上这些一线城

财大气粗,说的就是这些人。

,也经常会颗粒无地产公司这些联合体、soho这很多时候,像万科成军。收,被的溃不

李东和认识的几位老头,算是总点了点观察了一阵,打了招呼

流也没意义。有交流,这时候交大家并没

来,没有选择第一排众人找了个位,而是靠后一些。置坐了下

次不是坐在第一排,果然还是外面的世界精彩。参加土地拍卖,哪李东还没吭声,许圣哲就压低声音道:“以前咱们

也坐到了第一排,那才算出了口气。等哪天,咱们在京城

有这么?”且坐李东笑道:“会在后面,把这些家伙干趴下才有快感,你不觉得吗一天的,而

应了一声。“这倒也是。”许圣哲笑着

亚君失还是年轻人有朝气一旁的吴笑,果然

出来的风头人的两个家伙初生牛犊不怕虎,想要压压别这话她是不会说,也就李东和许圣哲

进场。几人闲聊的工夫,又有家企业

始的时候,吴等到拍卖会开参与了竞拍。胜男低声告诉李东,这次总6家企业或者联合体共有1

参与进来的。要多出几家,应该是这几天才报名比之前还

算太多,但头没说话,实际也就13家而已,不李东点点还有许些人,总共上除了李东圣哲这也不算少。

,今天拍看样子卖会应该会挺热闹的。

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