建说完等陈了其中内情。知道，李东才

，主要原因有多点。不高龙华广场之所以盈利

会涨的这么快是第一就当初签出租合同的时候，商。场边也没想到这几这年房价

，三年五年期的定的都是长期合同因为不少商铺很多。

。可当初定下来的租上现在房价上涨的速度是比不虽然都是增值合同，金增长速度还

这个租金不低了龙华的投资，其实。比于当然，对

按照龙华当初的投资额度，十年的。之内还是能收回成本

李东现在拿的是自己的收购价对比，其中自然有些不同。

点，第二点则面的问题。是办公楼方商铺租金低是一

上前期这些人为了业华广场出名绩，引入办公区域并不出名，加。龙的企业也很杂乱的只是商业广场部分，

这是一些就造成了龙华广场龙华广场这么大小公司入驻，完全对不起的名头。办公楼定位低端，都

定在环球大厦都没选择当初李东之所以将总部龙华广场，和这点也不无关系。

欲言又止。没想到几年时间过去了，这边还是如此，难怪王运清

这种。们这些管理方也不无关系错误应该说是多方面造成的，和他

成。运营之初，这些数据过这些想着出租率，人为了业绩，为了，一门心思地现在这种局面，才了造没综合考虑

除了这两，最后一个原因影院问题。点

有两点很重要。对购物广场而言，

第二就是影院场吸第一就是两点是购物广的大户，，这费大户。百货商场，引客流也是消

百货不用说，远方超龙华广场这边市引流还是很厉害的。的

可影院方面却是出了不小的问题，至今为止，龙华广五楼居然还是空置的！场的

：“五楼五楼好像有影院入驻吧我们在这边的时候，我记得当初是空？”思置的吗？议，陈建一说完，李东道这点连李东都很不可就傻眼

”陈建干笑道：“当时您在这边的时候，的确有影院入驻。

。后来集团引入华纳合资成“不过城是深国投影立的，名气很大弟国际影院影城，华纳和华纳兄

引入动人流，进一步扩大商华场的人流和名气。纳影城肯定能再次带刚开始我们以为

不得不分道扬镳，这楼至今还空置在那。”最后我们途却是出了一些问题，可中也造成了五

“出什么问题？”了

团和华纳影城谈好了进行持股。院这一层，对方会对影“当初引入的时候，集

能做，毕竟不持股的话一般影院都会这么，商场可会过河拆桥。

团也没这点集意见，毕竟这种形式。国内大多都是

边了这次招商华纳退忽然叫。停，最终可谁知道，广电那”出

玄乎。越“这又跟广电有什么关系？”李东莫名其妙，怎么越听

胜男接话道：“按照线，所以才最终没谈拢。不懂没事，旁边的吴广电有应该是华纳想进行控权。我想他拥有控股股，触及了底关规定，外资在国内电影院不能

不少，不过我很奇怪，就算难道就不能重新招商？没了华纳，国内影城也”

影院进行持股或者控因为和华高兴期当然重新。最后许总说这时候不用陈建回答股。：“我们后要保持商场的全部经营权，也就是说不让其他，王运清就一脸无奈道招商过，不过纳谈崩了，许总有些不

件一出口，大这条的影院自然不答应。

影院又没有这么的资本和魄力虑下便空置了。”小的场的名气，所以综合考商，更带动不了

影响。整整空置了一层，而且怪会受到这么大的还是至关重要的娱乐项目一层，难

续带动人流，恐怕影要不是远方超市持响更大。

不懂许圣哲了，这家伙干嘛呢。有些搞李东这下子都

恐怕宁。要是换成是他，愿放弃这一层的钱的，有时候也没必要就是拿来赚特意保持完整的经营权限控股权，反正商场

李东也一天。多想，许圣哲当初恐也没料到有卖广场的懒得怕

直心大的很下来。这家伙一，恐怕也一直觉得了幅下去，短时间内不商场还会持续涨准备出售，所以才空置

续空置。接手的话，自然不能继不过现在自己

点。场比自己预料中的整整一层的地盘，光租出盈利点还华广要多一龙都不少了，看来去租金

接下来又跟着众人继没再问话，李续看了起来。东

办公楼层。从商业楼层，一直看到

皱眉不已。乱地划分为十几家小八糟的小公司当看到那些乱七业，李东不由楼办公，将一层七八糟企

同期限是到什么时候？看完了办公楼，李东又”问道：“这些企业的合

企业都快三年左右。时短，最长的最近才签没续租。”同，“合同期有长有到期了，现在还合订了间短的，第一批招商的

”“到期的企业多吗？

“挺多的，大概占了上。”一半以

能想办法弄走？”能不“新续期的这些企业，

一个打击，声也是小。另外赶走了他们的话，这些企业，对王运清有些为难道了他们，我们接下：“如果要赶走怕……”另外就是现在广场业撑着，没龙华名来的办公楼恐办公楼全靠这些小企付出的代价恐怕不

，后面我会想心“这点不用担，再说这么点租拉低了广金我也不在乎。”办法。现在这些企场的层次业的存在，完全

都快到2500万，这成办超过9万平米的白菜价了。公楼，结果年租金不

这些人，招业。李东第一个想法就是赶走一些大企商

就算了，他宁愿自用。招商不

。之前他，想把地产公司和物够还流公一直考虑远方大厦不太用了司搬出去

两家搬出是不还够用。展越来越快，就算这实际上随着远方发去，地方

而龙华广场地方这么大，再将超市搬过来最好。

超市总部，集团总部都了。，别说远方9万平米的办用够公面积，这么大的地方

总部，现在顺从民意还能。带花费也不小，现在有现日后重建一个新大要不然按照他的想法，龙华广场当成远方超市成外界一直把楼，的地方，加上动商场的名气

，王运付金额可算不在乎租金，赔能高达上千万。”清考虑片刻道：“就毁约。毁约的话，可这么一来，就是我们听到李东这么说

，这个“千。主要是你确定？”钱我愿意赔不会出现纠纷万就千万

事。”这边都是一些小企业。是图便宜龙华“应该不至于，毕竟他们来龙华就们搬迁的话也不是难，现在有钱赚，他

“那就好。”

。不要一起谈，一家些企业走要引起太大的变动，功夫，和续约地让这家去谈，尽道：“那你们最近下点悄人吟片刻的企业谈一谈无声息最好。”李东沉量把这事处理好。也不

一脸懵逼哭笑不得。，其他人也有些王运清

老大，现在商场还不是你的呢！

你现在让我们赶人，这算哪门子的事？

要是把这也好见众人都不说话，我放心，听我的就是。远方面。：“广场很快就会改头换，你们事办好了，后面眯道接收李东笑眯

了。”个烂摊子，你们可就要不然给我留下不好跟我交代

名字多都给改了。将，甚至直接李东这话中的意思有点

来的回哪去。是大家要是干好了，话里的意思那远方就接收然哪他们，要不另外一个就是他，显然

着他们。龙华，可不见得还有空余职位等这时候他们回

王运清想到这点，和眼，接着就的！”，李董放心，我们会尽快处理好陈建对视一咬牙道：“好

辅助你们。”“那就好，回头我让东宇那边派人

行了，今天就到趁早把广场说完这些，李来这了。现在东活动了一下身子道：“大家还不放心我，看的事定下来才行。”

……

么定了？”男有些迫不及待来，吴胜道：“李总，事情就这从龙华广场出

“嗯。”

后……”“那迁走那些小企业之

还是的想法，远方大厦以后我准备把远方超出来。现在远方大留商城一家。”分，另外有些大了，招商一部市分离厦有些拥挤了，按照我最好只“9万平米

“商城用得着”这么大的地方？

规模吧。这的商场好像没到吴胜男咋舌不已，远方园区可不小，现在

不多了。场，东宇搬到绿地…“商城和总部都在远方大厦那边，总部边，物流的话…商城就差广超市加搬迁到龙华置业那

那边，这样一来，大家等远方物流都传达，办事效率也都能方便，而且命令园建成，我准备把物流提升。”搬到

吴胜男想了想，感觉的确不错。

。有时候是挺麻烦重合职能的，关键一点还是现在大家都堆在一块，

和总部在一起，有时司，谁都能管他们从，上面到最候他们这些子公，弄后他们都不知道到头头脑脑的太多底归谁管了。的人也有些无所适

现在搬出来，以后他们自己就是老大了。

其他人就算要来也是己全搬到绿地置业，吴意的，以后地客，应该会好才对。到东宇地产权负责，一想比现在更产这边就是自胜男还是挺满

，弄的跟集团的另外还可以单独打出东宇的旗帜，不一个部门似的。用像现在一样

里暗启心乐了：“要尽快重新开？”那影院的招商是不是一阵，吴胜男又道

有安排。”不用，这个我“

想过影院日是赚钱的大头，当然不李东之前就万达的商业模式，能拱手让人。后也走

当然，李东自己也没想这个精没力。过做这个，他现在实在

倒是可以做。不过他不做，有人

，双方相辅相成，多可好的产业链布局。以做影院胡小蕊的东星娱乐完全

东星娱乐有李东的股份不说，关键胡小蕊这丫头有钱。

己女儿创业南腾翔那边钱那是应该的。瑞和多的花不完，支持自

业地产发展，而李东和胡小蕊关系还能依靠自己的商是相辅相成的事。不错，日后影院也

地产发展的，这一点就是影院是会对李东造成点不威胁。外最重要的依托于商业另

没了东星影院，国内影院一大镳的那么一天，李东也不怕什么。把，如果真有分道扬

最好的选择。算来算去，这也是

怎么安排，不过李东没什么意见。这么说了，她也虽然不知道他吴胜男