有。惊人之语倒是没
让大家热血简简单单澎湃。的开场白，夹杂着粤语的普通话，却是
团蓬荜生辉。”荣幸能够接待各位，整个长江集句老先生慢条斯理的一：“今天我有这个
耳赤。面红动的上整个场间掌声雷动，瞬一个个激
因，就是激动。没别的原
了。真算给这话面子先生在众人看来，老到位
起来，公司总长江集团。概算全部加在场的市值大也不会超过35位老总，就
生还是这么给面子不是，能不激动吗？双方根本数量级的，可老先一个
顾众人。李东一边鼓掌，一边环
那位，忽然觉得有目不转睛地盯着些索然无味。的心情，见大家几乎都带着一股朝圣
大家不应该激动。不是嫉妒，也不是觉得
刻的李东就是觉得有网络上不同的风让李东相比其他虔诚。有人打破了老人少了一分先生的神话，也许是些无趣，也许是后世可此后来来自向，
话罢了，至于激动成这样吗？开场白罢了，客套
首他低估了这个时代李富在众人心目是也许中的地位，掌声持续了很久。
停家这才了下来。了按手，大直到老先生按
继续笑道：“诸位都学就是简习单的聊几句，边吃边聊，说是内地优秀的企我应该向你们。今天我们说完开场白，老先生业家，。”说家常话
碗乖的拿起人连忙点头，乖。众筷开始吃饭
对国内企业走向全球化坐在一号桌的任洪兵怎么看？”问人忍不住了，没过一会，就有道：“李先生，你
李首富缓缓放下碗筷题。感觉，将，想了想才道：“国无内对反倾销尚来会有很大问
影响，人家有那里，反感是迟早的问很多国家失业率很高，华夏货价美物廉当地人职业受到欧洲卖到题。
应走了。制造赚的钱很少国内，钱都让办法不是没有，现在国，赚该自己想出一个办法中间商企业内
业，你的市场时必须，但要做一个成要靠自己建立起来。功的跨国企华夏的企业机会很多
年代创业不久就直接现我50市场，摆脱了代理商，，值得深在国内企业有自己市场的并不太多思。”找到国外
先生，国外的经济环，接着一就问道：“李？”境和国内有什么区别另外一位老总点头，消化了一下老先生的忠告众人都连忙号桌
该好好抓住这些机会“华夏有太多的……”机会，到处都是金矿，至于国外，华夏企业家应
境，大家听完对比都无几句国外经声点头。李首富又简单说济环了
境好吗？内经济环国
济环境没国外那么好很多人都在抱商人受到很大的限制，外，你就会明白国外的怨国内经，实际上真等去了国月亮不比国内圆。
因为人人都有机会太多，不可能每个提问。
接下来桌上的几位老题，时间到了。一号又问了两个问总，
富和一号桌的众人打了来。李首朝二号桌走了过声招呼，接着就
和学院的教授还个助理连忙跟着一起有几移动过来，一号桌的众的。人伸直了脑袋，仿佛项兵还想多问几句似
们的？怎么管理他个儿子，我也有两个，等人连忙起身迎接正准备问话，旁边一人忽然激动道”来，吴亚君儿子，李东这些业上还是家庭：您是老人坐了下都很崇敬您。无论是事我们上，您有两“李先生，
应该让孩子吃些苦李首富想了想，让他们知道穷人是怎道：“么生活的。”
，李东却是撇撇嘴没人都连忙点头吭声。众
这一幕，略了看到有兴趣道：“李东，你不赞李首富好像是同？”
些不敢相信这家伙居然忙转移将视线同意见。众人连到李东头上，仿佛有有不
，听到孩子李东也没看别人己的孩子可以接受最就是以后自老人问时候最大的愿望：“可能好的生过不少苦活。是我笑道好的教育，过最感触不深，毕竟我没有，我那。不过我小时候也吃话，笑了
意见。苦，我倒您说让孩子吃点是没太大的
，也能达到这层目就下不过我觉得吃没必要了。”所谓的吃苦自然况能在不吃苦的情的，那苦不是目的，如果
个机会能看到你的孩孩子，可以尝试一下。有了，微微点头笑道：望我有这有道理，等你若干年后，希秀人才。”李首富倒是没反驳“子成长为一名和你一样的优
李东连忙道：“借您吉言。”
不介意多问一些既然说上了，李东也东没准备问问题。原本李，不过
想问道：“李主席，您对了想，李东远方有过了解吗？”
知一二。”李首富笑了笑道：“略
“那您能跟说说，远方现在最大我的弊端在哪吗？”
。，这个的答案并不是他想要的问题他其实问过有给出很多人，可大家些期待李东
这些其实都不是根本问像什么资金短缺，人才短缺，。题
随行上市，融资并不困难。真想要钱的话，李东随便便拆分几个产业进
个不一样的答案。不过李东还是想能不能给出一远方不太了解，看这位华人商界的传奇，李首富也许对看
，略微沉吟片刻便。”道：“下游产业布局不够想象中的敷衍或是摇头李首富没有李东
“下游产业……”
们私李东若有所思，下里聊过李首富点点头道：“因候，我远方。”为我和方先生也是朋的时友，当初你收购时代
说过我？”李东顿时惊讶道：“方先生和您
奇怪。方先生自然位也原本时代的主人，方铿是李东不不低，和李首富认识，这位在香江的地
是李东没想到，两人只聊过自己。居然还
关注你。”，总有人会在李首富笑道：“你太年轻了
。可超市不仅仅只是放物品的地方，更是一正一的很好题道：“远方超市，你个提供门店摆，老人便回归简单说了一句个现在做产业连接点。
自有品牌建设，下游附远方没有跟上。产业建设，加超市的你们远方
这也就造成了，虚浮，核心竞争力低。你们根基
们这种产业最容易成为牺牲品。一旦遇到冲击，你
出一扩张门店数量，还，你去的不仅仅是都需要想要真正让远方超市走步步去完善。”有很多东西需要
“李主席的意思是，我们缺李东听懂应该自己筹备提供？”微微闪烁道：眼神服装、蔬菜园，链布局？比如说食品、了这话的意思，这些我们乏完成的产业
“不是完，但我希望境，太过于依赖渠道商全这样了。”你能摆脱现在的困
着就点头道：“谢吟了一会，接”李东沉谢李主席提点！
是超市，包括远方。样这话不仅仅说的其他别的产业也是这
地产公司方面，配套的司都没能跟上面。这就造成了东宇地产效率低下，利润外流的局节奏，物业和建筑公
之前也考虑过，可这些下游产业并不是太过重视。布局，李东
等李首富郑重其事地意识到自己有些大意了东马上说这点应该在意，李。
长江集团最出名的虽然们也在做，而国际接轨。且还和售他是房地产，可零
核心竞争力放矢。首富说自己既然李低，那肯定不是无的
李东这几句话，自己就没白来。吐了口气，今天别的不说，光是
接下来他几乎大家聊什么都没在听。
直到旁边的回神听了一下。吴亚君问话，李东才
吴自己，而是碧桂园。亚君问的不是
碧桂园目前正在香江ipo，这几天就要上市。
对方现在要向和碧桂园其他地之所以问碧桂园，不产企业看到了一股风是因为的上市给契机。上市，而是
火热！
火！很火很
数人追捧，无数人挥舞着无钞票等着入局。
这就是公司。旦上市，很有可目前香江的局势，从现在来看，碧桂园一能成为内地第一大地产
的仅仅是市值。然，这说当
以摸一摸屁股而碧桂园在国内的得，自己的龙湖都可。个地步，甚至吴亚君觉实力，并没有达到这
桂分心。园ipo造也多上成这她当然这时候碧种火热的局面，了几
听她问起这个我，希望我能也一起甚至还有人找过”场火热我也略有耳闻，入局，不过我拒绝了。片刻才道：“市之前，李首富沉吟
吗？”吴亚君连忙道：“为什么？您不看好
不玩一个理念：当所有人都了再冲进去。的”来，所有人都时冲进去“我一直信奉候赶紧出
化，而一旦出现变“现在碧桂园被炒的是最大化。”火热，追从者无数，失却，首先是利益不会最大候进场这时故，损
”佳选择。“在同等条件下，这时园不是最候投资碧桂
去年年末净资产的。他了10倍。方净资产不过10权就能融资150亿港股们的招股说明书我也看元左右，相当于现在炒的有总共出让些过是超额配售部分亿港元，现在光过，06年另外就是风险太大，说着李首富想了一又道下：“年末，对
园看好和追捧，最重要以对碧桂投资者之所的一点就是碧桂园可以低价拿地。
他们的招股说明书本占总成本足10\显示，地价成例不%。比
势。个优势，实际上在很多人觉得这是一我看来这恰恰是个劣
明白这寄希望产的企业不少，都于什么，一险旦出现局势动荡，风低价拿地，在场做房地大了。”太
吴亚君和李东几位涉足地产的老总是什么概念？\%，这成本不超过总成本10都连忙点头，地价
价才是大头。李东的东宇地产，地
产在这方面开销太大，团队经营明东宇地占据总成本的6和成本控制不到位。0\%以上，一方面说
表明一方面，则东宇地产足够另正规和稳健。
就是优势，太依赖于外力了。不超过1ጜ时候可不见得%的地价成本，有
现变动，是晴天霹雳。一旦出那就
地，不代表你出去了之道，你在粤省能低价拿还能低价拿地。而且地价拿地，也不是长久
钱不少指望在一小块地盘上圈地，就算见得赚，未来前景也不多好。
不是做时候都若房地产的，这众人不管是有所思。
“这只不要外传。兵则是笑道：”是我们课程中李首富没再纠结于这个话题，旁边跟着例分析，大家尽量一个内部案的项
，这时候如果传出李这几天碧桂园上市就在那可就不好玩了。首富不看好，
旦传了出去，那就是无故招敌。富本人不在乎，可一尽管李首
很多香江的这个敌鳄。是碧桂园那边，包括人不单单资本大
。碧桂园现在之所以和那些人不无关系被炒的火热，
十上百亿，这，人家岂能成损失可旦上市没能达到预期，造一不记恨能达到几。失么大笔的损
句罢了，难道连话都一点，闲谈几道：“没必要如此，放富却是笑不让人说了？”众人都连忙点头，李首松
兵干笑一声，项说什么。也没再
这个话题。始问话，大家便绕过了等其他企业家开
桌。钟后，李首富去了下一几分十
看？”吴亚君凑到李东跟前低声道：“东子，你怎么
”李东疑惑道。“什么？
我们龙湖也开始谋划上生现在却是说…桂园取得成功，“碧桂园上市的事，我之前还想着，一旦碧…”市。可李先
下子，弄的我有些不道：“这一放心了。”吴亚君有些郁闷太
自己也说资没太大一家之出去，你是稳稳为妙李东淡笑道：“李先生两年还了，这只是他要。必，龙湖扩张的步伐刚走言。当现在又不是太缺钱，融然，按照我的意见，这
过两年吧，那时候更稳健一些。”
。做我们这行的，还样对了，东子，你们东宇吴亚君叹道：“只能这了，至于你说的不缺来上市吗？”地产想过拆分出钱，那都是扯淡有谁嫌钱多？
“不急。”
，少欢迎。”产现在就是个壳什储且我们土地李么实质的东西。而备量太东摇头道：“东宇地，就算上市，也不见得受没子
发行了债券分上市，按照目前的“你们之前不大。”出来拆，显然是缺少发展亚君资金。这时候我觉得你亿难度继续道：们远方行情，融资百“那远方超市呢？”吴超市完全可以拿应该
市，将远方推底完成。这时候“到大家眼远方布局还没彻上再等等吧，合我的预期。”皮子底下，不符
跟自己较劲呢，“外人都说你是饕餮，只能进不能君忍不住然没说错。说来说笑道：吴亚了。你现在自己累不累。”。不过独，还是你这出，果家伙想吃独食去多就得食难肥，东子，差不
是，只是东一边喝着红酒，一边淡笑我有自己的规划，现至于较劲，那倒由他们去说。在不是上市的时候。”李也不道：“是不是饕餮，任
马圈地了。”“那我就不多说什么了这一下子最少能融资过百亿，接下来老杨的事。议论他们上市杨是真发了。这几天，这次碧桂园那边的老一下，香江很多人都在我留心了又有钱跑，不过
吴。亚君一脸羡慕，李东其实也羡慕的紧
不一定比得上东宇地产。，可真要按照净资产算碧桂园这时候虽然，实际上还宇地产强不比东少
积太多，可负对方土地囤债也高的可怕。
很轻松地就圈了上百亿资金来发展。结果一个简单的上市，
哪跟李东似的，为了3券都累的半死。0亿的债
售业也火热今年不但地产行。业火热，其实零的不
情都很高涨。百亿，这时候大家热在香江上市，融资少的几亿，多的几十亿上07年一大堆连锁企业
荣。当然，李道这只是一时的虚假繁东也知
幅。度缩水就会大等08年金融危机到来，这些企业市值
候，未上市企业。市的企业小很多，只能受到的冲击要这些上比说各有利弊到了那时
就在两人闲聊的时候，时间也一点点过去。
问的时候都是在问李首富间大家问了很多问题时，实饭吃了一个多小饭的时上真正吃际题。，一顿不超过一半，剩下
而李首富也不释。厌其烦，一个个地回答，一个个地解
心满意足，觉得收，大家也都获颇丰。等饭局结束
，众散场前波人又爆发了一狂热。
拍照！
先是集体照，接着便是个人合影。
首富合了影，分电梯。最后又在李情的欢送下个个依一依不舍地进了别和李，才首富热众人