章百亿身家vs董事会（五千字大章）第588

后。一个小时.

会议室。

。始，先要汇报的自然就是成绩作为o7会议，会议开年的第一次

，李东便道：开始叠厚厚的文件，会议一“刘总监先向大家汇报一下o6年取得刘红梅身前准备了一的成果吧。”

年成远方的情况。”刘红梅点了点头，起身绩的同时，我先给大家说一下o5年末⮒道：“在汇报

地皮一有7o家门店，以块。一块和配送中心o5年12月31号，及远方大厦地皮方旗下共当时远“截止到2o

时远方当的流，几乎没有一分钱动资金，和高达三亿的除了这些负债。”

刘红梅都清楚。说到这停顿了一下，然这些情况老员工们自

也高层可袁成道、吴胜男虽然之前有些了，可了解的解这些今年新加入的没这么清晰。

梅说到这等刘红，不少人眼中都露出一抹惊色。

o家门店去年这时候，远方旗下居然只有7和两块小地皮？

，刘消化这上除去李总估值红梅继续道消息等他们不在十亿左右，远方市值也就在五六亿左右。”方：“当时外界对远实际个手中的百度股票，

“五六亿！”

这下不经理更是一脸感少新入隆的总职的总监都慨。震惊了，尤其是客

定还没客隆规模大？候，远这岂不是说，去年这时方说不

江北第那可现在的远方是什么，一民营企业。可这才一年时间，越龙华集团的是即将越，或者说已经

一年，跨。这才度也太大了吧

这些表情。大家真的惊出现在远方高层脸上是不应该的，可讶，而不是做作感慨，震惊，不可思议，

员工。有些不可思工都感觉那些新入职不久的新就连很多远方的老员议，更别说

下来便开始说红梅接说完2oo5年的情况，刘到了2oo6年。

司四家31号，远方旗下共有子公。，省级分公司五家o6年12月也就是2o“截至到昨天，

省分公司，远方·鲁都是远方市旗下的分省分公司。·江浙分公司，远方·赣公司，分别是远方·时代，远方公司其中五家省级分，·客隆，远方

……

巨！今年远方销售额高达两百亿之

远方商城销售额为两亿。方市营业额达到一百六十亿，东宇地产销售额达到三十八亿，其中远

。司一直在建设，以及配因为物流公今年业绩不合商城服务，多，暂时不统计在内

时代后期并无太多盈利业额高，不过四亿。润为十，o6年市总利因为各种原因，以及而盈利方面，市虽然营

，因开支的话为还有部分房子没去盈利也有出售前期不太高东宇，如果刨……”地产

据。红梅说了很长时还汇报了大量的财务刘数间，中间

了笔记。做起些人认真地听着，有些李东这人还

大概过了总监，做一个汇总吧红梅说的差不多了，便道：收入多少负债多高，这及现在远方价值多高，出来，以。今年的开支多少，大家心里有个小半个，些都说“刘小时，李东见刘让数。”有

人企业，股东更是一个，李东怎么只有李东说，刘红梅自然因为远方只是私就怎么做。

进李东说开始便行汇总。完，刘红梅

年营收方面……开支面……方“今

市值大司，总、时代、江浙截至到目前等五家分公，远方市包括客隆概在7o亿左右。

东宇地产，如果右。不包括绿地，总市值大概在3o亿左

附加和效应东宇合并，东宇地产重新估值的，话大概在6o亿左右。后，绿地现在收购绿地之产生

及江浙配送中心，流三百二十家，以，今年新增快递点物估值在8亿左右。公司

，加上开通了全国渠道计，估远方商城，因为注册值能达到1o亿。”人数突破千万，保守估

值在15o亿左那就是说远方现在的产业加在右？”一起，价李东盘算道：“

“差不多吧，上下就算。这点我就没算在其有些差距，应该也不不过一些品牌价值，因中了。”大为暂时没明确的估算，

呢？”李东点头：“这个先不算，那咱们现在的债务道

还差7亿的收购款和4亿的银行贷款，“时代那边总计11亿。

远方市这边，还欠贷款8亿。

们还得承担他们产这边了4o亿。上现在收购绿地，我之前您周转了，统计下来亿工程款款和2，总共差不多达到龙华那边9.5亿一笔2最多，东宇的地皮款，地的8亿贷的小区收购款，再加以及o亿

的负债一共达到了6o亿之巨。”几项加在一起，我们

“6o亿！”

年增值太快了！倒不是欠款太多，而是不少人都面露惊远方今色，

了9o亿的五六亿，一年翻也就是说，净资产达了十几倍，这也太夸张到比起去的远方，负债6o年，亿，亿市值15o了。

异。不过也不是太诧大家惊讶归惊讶，

盈利才十几个亿，可附加价值却是大了虽然今年市方面不少。

o客隆这些市之后，远方价值达市上面的方今年到了7o亿，而远亿左右。收购了时代、投资实际市总多也就在4在上并不算太大，最

。光是市，一年加值下来就3o亿的附多了

外商城和物流公司上沈茜的1o个亿，这几项就有5o亿了。，起码也涨幅了1o另个亿，再加

李东之前在新城而今年的盈利大头则地，都赚了不少。有并购了绿是在地产上面，包括个小区，还拿地，以及后期开两

一起，今年的远方净这些加在资产达到9o亿好像也没那么奇怪了。

“9o亿……”

一声，除去沈茜也就在8o亿左右那1o个亿，也就。李东嘀咕实际净资产是说，远方现在

这好像也不算太高吧？

道远啊。，远方和他比起那些动辄的大型集团企业们差距还有很大，任重千亿

人资产差不多能突不过要真算起来，李东的个破百亿了。

价2o亿不算虚。的资金，以及有十几个亿抵押给沈茜母亲的百毕竟他在股市还度股票，作

分股份到孙涛虽然在市占据了部略不计了。分红的，而且股份也不多，几乎就可以忽后，孙涛未来几年都拿不，不过经过李东增资之

名副其实了。亿富翁，百是这下子李东总算

，李监，东又问道：“这次收购你再给我算算，未来金差不多被我月之内，我还得拿走了一会神了绿地之后，远三个出多少钱耗空了。刘总才能填补这个窟窿？”方的流动资

花完。的性格，刘红梅早有预对李东这个有钱就得料

就道：“未来三个月，市这边贷款还，也就是说付东宇地产那边所有贷东宇的4o亿全部要还支撑。，市盈利倒是不太多款和土地款款之内，我们得支他一说，刘红梅足以清。至于其他的

填补李总您之前在市方能满足三省的金。而且市开拓计划，用以面抽调的5亿资的盈利，还

盈利，如果不进行大规模扩张的话，自给自。商城现在已，另外就是商城分经有部足还是可以的

。”资部分，不过期剩余的投因为得满足了的话前物流那边商城的需求，所以未来三个月得钱也够用

”“这说，缺口就是东宇地产那4o亿？么

“嗯。”

这么说，我要是还清了这笔钱，那岂不前我还没都没了？”“我听分钱负债些无语道：“之着怎么怪别扭一的。”李东有是说东宇地产反应过来，现在

“对。”

咱们这“国内有样的地产公司吗？”

公司有点不一样。绿地多，吴胜男苦旁边的就这么几个小区笑道：“李总，咱们因为预售，加上咱们在开售。，则是拿下的地皮不咱们房子还没建起来就要是没办法。而东宇这边乱，所以我们那边因为龙华捣

以这些钱就必须得拿出稳定的地产公司。”会成为国内最您又要符合规矩，所一来，东宇地产也来，不过这样

欠的地产公司，当然稳定！”“一分钱不

接着便道：李东吐槽了一句，”“弄到这笔款子？什么想法？咱们怎么少，大家有没有4o亿可不

”司吗？，您不是说未来几别人还没说话个月之内，会有一笔吴胜男就道：“李总，3o亿的资金进入公

胜男一之前其他人还没收到论起来提起，不少人都低声议消息，等吴。

，公司即将会有3o亿3o亿可不是小数目资金进入吗？

女人居然还当真了李东翻了个白眼，这！

的款子，不过那什么时候能到o清。，是指他股市的那笔笔钱33o亿亿，这谁能说的他说

就连李东自己也不敢，最迟的话恐怕要到九月份了。保证

那时候就算来钱了，也解不了燃眉之急。

不过吴胜男既然提出来账，所以这笔钱暂时大家还是别指望了一下别人罢了，：“他只是为了震慑应该会在六七月份到了，李东只好道。”

“六七月份？”

问问，这是有人众人有些失望，不过很？”资吗要对远方进行融李总，能快有人便问道：“

“差不多吧，反正过想想我的问题，4段时间。先别o亿的资金缺口怎还会说的。不过说之，待会我管这些你们就知道了”继续么办？前，你们

“贷款吧。”

。的负债其没吭声而远方市值已经达到1完全可以再贷一笔款子太高，尤5o亿，咱们其是还清这4o亿之后，负实不算一直债更是不到2o亿，的孙涛出声道：“咱们

力。”的，对我太大的压们也没多了不敢说，1o个亿左右我觉得还是轻松

，接市稳定下的洗牌差孙涛说完，吴胜最多一两个月按照子。现在地产行业还有不之我们男也道暖。：“除了下来房市肯定会回少房的估算，来还是可以的。贷款，咱们东宇不多稳定了内，房

地产这边剩下是能筹到的。预售，东宇全部出完，15亿的房子要是能到时候咱们可以继续进行左右还

价值还是有的，东宇这再加上绿地那边也有一来的房子，五六个亿”有部分咱们本持还有绿地边凑足2o亿问题不大。个小区封盘，

你确定？”“三个月，

不过很快便点头道还是有吴胜男先是有些犹豫，：“如果咱的。”们少赚一些，三个月希望

把希望寄托在这笔钱筹不到李东无语道：“你别坑我吗？”三个月后这说希望，我就怕听这种了，你这不是上面，我又不确定的答案。要是

道。“我保证！”吴胜男面色凝重

那就是说“信你一回，款，那就试试，1o个们这边自己承担你亿贷款，那一半了，孙涛说贷就是3o亿了再下来。”

李法吧。”东这个我自己想办：“那资金缺口再就算了一下，有些松气道在1o亿了，

o亿那多了。比起4o亿，1就轻松

，1o亿他在股市备行企业债券，就算三个月之后没能行套现还是能这边正在预先不说沈茜拿出来的。

吴胜男虽然保证了，可谁知道会不会出现突状况。不过也不能完全放松，

卖不出去，一旦吴胜男这边房子下预备方案才行。得那缺口就大了，自己还是准备一

讨论完钱的事，接下来众人又各自汇报了一下公司的现状。

况，目前看来，江浙最快。下目前的市场开拓情汇报了一王悦、袁成道几人也那边进展

达成了协议，并且已方的店面，据王悦估计，四五月份，江浙那边应远拿下部分适合到部分远方市的门目前王悦已经和政府店了。该就能见经

也不错，最来了。迟开年之前也能将接整个计划定下责的鲁省，这边下来便是袁成道负情况

远方门可以启动，六月份应该也能看到店了。鲁省年开春的时候等明，分店计划就

隆这边虽然派了三还是缓慢过去，可进度的就是赣省这边，客唯一让李东有些失望组人手许多。

环境不太好，尤其是竞任总经理吴波，被隆市些紧张，战战兢兢道：抵制。“李总，主要负责此事的是客是赣省那边的市场新李东点名，第一次进入高层会议的吴波显得有争对手对我们

赣省多年，占据了赣以赣省本土的洪省五成左右的市场。客隆为，洪客隆立足

。”所以进度才缓慢许多省，他们多方面进行破我们远方进军赣坏，

“洪客隆？”

要是没记错，几年后听到这个市，李东润给收购了。这家市应该被华眼睛眯了眯，他

华润选择收购，一方面肯定是对方有这个价值。

选择收购洪客隆。看出来，华润自身进入赣省市场肯定失败不过另一方面也可以了才，要不然不会到11年

这洪做点实力，要看来制其他零售企不到能抵业进入赣省市场。不然也客隆倒是有

么翼的，也没过多责放慢了没事，不过不能没有进什慢点就慢点，进度？只是嘱咐道：“那李王总和袁总能做好展。鲁省和江浙也不是没有竞争对手，为怪，东见吴波小心翼

这边我没有进展，我换们时间，给你，赣省可能会选择不过迟迟，还是用心不用心帅。”说到底

总放心，我回去会重新部署的。”微变，接着便点头道：“李吴波闻言脸色

也别太大，“嗯，压力干吧。”好好

题吗？”李东道：“你们还有什么问说完，又问其他人

笑道，我要做的事吧。”既然你下：“们都没众人都摇头，李东问题了，那我接来就说说未来一段时间

天我只说共三件事。前我要做的安排，总年底之“今

第一，年会。

年会定在1月26关部门做好准备望能办的热闹一点。今号，相们总部开年会，我希年工作，这是第一次在咱

竟o6年公司毕越热闹越好。取得了不小的成绩，

最近会筹备行一批第二，业债券。企公司

责希了的。，我果远方想展，钱还是算填补了资少不这点交给沈总负力配合，毕竟就缺口，接下来如望各部门极金

制公第三，公司要改制，改成股份司。

股份制公司，有也就是董事会。而可少的，一样东西那是必不

际上远间，方并没有董会放在董事会筹备事长的叫着，可实长董们虽然董事的事项上。之前你事会，所以接下来的时我主要精力

谁能入董事会？

董事会多少人？

大家能协力合作，将”事会，我希望展的更好！外，你们其中这些事我会可能会进入董统筹安排，另远方有部分人

。”，起身道：“李东说完这些天会议就到这了，散会今

却是纷纷动容。他拿起茶杯就要走，其他人

年会和企息息相关。和他们就业债券也算了，可董事会却是

还说他们当中有部分人会进要成立董事会，会进入，谁李东说入？

，那都是身后份和地位的象征，以及放下一批权利少的利益。事会，不管李东是独裁，还是进入董必不可以继续

咚咚跳动了起来。都不由这下子，众人的心